住宅政策

基於保障國民基本人權的精神,結合政府與民間資源,在健全的住宅市場、合宜的居住品質、公平效率的住宅補貼與社會住宅的規劃下,使不同所得水準、身心機能、性別、年齡、家戶組成、族群文化之國民,擁有適居且有尊嚴的居住環境。

 

 

相關網站連結

 

Ministry of the Interior內政部營建署

整合住宅補貼資源實施方案

補貼方式及對象:

(一)租金補貼對於無力購置住宅者,提供租金補貼。

(二)自購住宅貸款利息補貼對於有購屋能力之無自有住宅者或「2年內購置住宅並已辦理貸款者」,提供購置住宅貸款利息補貼。

(三)修繕住宅貸款利息補貼對於擁有老舊住宅亟待修繕者,提供修繕住宅貸款利息補貼。

(四)上述租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼均採評點制,依據申請人家庭之年所得、動產、不動產持有狀況家庭成員人數、申請人年齡、家庭成員具備特殊情形或身分條件、是否曾接受政府住宅補貼等條件,決定補貼之先後順序。

 

青年安心成家方案

規定名詞定義如下:

(一)新婚:申請人於申請日前二年內結婚。

(二)育有子女:申請人育有未滿二十歲之子女,且該子女與申請人或申請人之配偶設籍於同一戶。

(三)新婚租屋:新婚且申請租金補貼。

(四)新婚購屋:新婚且申請前二年零利率購置住宅貸款利息補貼。

(五)育有子女租屋:育有子女且申請租金補貼。

(六)育有子女購屋:育有子女且申請前二年零利率購置住宅貸款利息補貼。

(七)育有子女換屋:育有子女、家庭成員僅持有一戶住宅且申請前二年零利率購置住宅貸款利息補貼。

(八)家庭成員:申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶。

(九)結婚日:戶籍謄本結婚登記之日期。但符合中華民國九十六年五月二十三日修正公布之民法第九百八十二條施行前所定結婚要件者,不在此限。

(十)單親家庭:指離婚、喪偶、配偶服刑、申請時配偶失蹤達六個月以上或未曾結婚,且育有未滿二十歲之子女者。

(十一)重大傷病:指符合行政院衛生署最近公告「全民健康保險重大傷病範圍」之疾病。

 

old中低收入老人房屋租賃及修繕補助:

中低收入老人租賃房屋租金補助

中低收入老人修繕住屋及租屋補助

 

 

Disability身心障礙者租賃房屋租金補助:

新竹市低收入戶身心障礙者租賃房屋租金補助申請須知

身心障礙者租賃房屋租金購屋貸款利息補助作業規定

日照及住宿式照顧機構

 

 

相關文件下載

 

以下提供各項表單,方便民眾下載填寫使用

新竹市中低收入老人修繕住屋及租屋補助辦法

新竹市中低收入老人修繕住屋補助申請表

新竹市中低收入老人租賃房屋租金補助申請表

新竹市戶身心障礙者租貸房屋租金補助申請表

新竹市改善(中)低收入老人住宅設施及設備補助申請表

 

 

 

資 料 來 源 參 考 內 政 部 營 建 署  Visit Website

最新住宅補貼專案

點此前往-->內政部不動產資訊平台-住宅資訊專區

以下為105年度住宅補貼受理申請期間:105年7月21日(星期四)至105年8月31日(星期三)止。
請向戶籍所在地之直轄市、縣(市)政府提出申請。

★受理申請時間:105年7月21日至105年8月31日止,欲申請的民眾,請於受理申請期間向戶籍所在地之直轄市、縣(市)政府申請。
★申請方式:申請人於受理期間,填寫申請書並備妥相關文件,於受理截止日前,以掛號郵寄或送至申請人戶籍所在地之直轄市、縣(市)主管機關(申請書件以掛號郵件寄送者,其申請日之認定以郵戳為憑)。
受理申請單位:新竹市政府都市發展處(都市更新科)。地址:新竹市中正路120號。電話:(03)521-6121轉495。
★諮詢服務專線:(02)2192-0600,專人接聽時間為105年7月1日(星期五)至105年8月31日(星期三),週一至週五上午8:00至下午6:00。

★計劃戶數:

租金補貼

自購住宅貸款利息補貼

修繕住宅貸款利息補貼

500

73

36

  ★申請條件:

申請項目  租金補貼  自購住宅貸款利息補貼   修繕住宅貸款利息補貼
申請人年齡 中華民國國民且年滿20歲  
申請人家庭組成狀況 符合下列一項即可:
1. 有配偶。
2. 與直系親屬設籍同一戶。
3. 單身年滿40歲。
4. 父母均已死亡,戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者(其兄弟姊妹應為單身)。
申請人家庭成員住宅持有狀況 申請人、配偶及戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅。 申請人、配偶及戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅或僅持有一戶於申請日前2年內購買並辦有貸款之住宅。 申請人、配偶及戶籍內直系親屬及其配偶僅持有一戶住宅且其屋齡超過10年。 
申請時是否接受政府住宅補貼 申請時未接受政府其他住宅補貼 申請時未接受政府其他住宅補貼;或正接受政府租金補貼,切結取得自購住宅貸款利息補貼資格之日起,自願放棄原有租金補貼。 申請時未接受政府其他住宅補貼。
家庭年所得及財產 應符合住宅補貼對象一定所得及財產基準(詳下表) 應符合住宅補貼對象一定所得及財產基準(詳下表) 應符合住宅補貼對象一定所得及財產基準(詳下表)

 ★家庭年所得及財產限制:

 

租金補貼

自購住宅貸款利息補貼

修繕住宅貸款利息補貼

家庭年所得

44萬元(備註*)

88萬元

88萬元

每人每月平均所得

1萬7,172元(備註*)

4萬68元

4萬68元

每人(戶)動產限額

11萬2,500元

280萬元(備註*)

11萬2,500元

非住宅之不動產限額

480萬元

480萬元

480萬元

備註*

家庭年所得及每人每月平均所得當中符合其中一項即可

申請自購住宅動產限額以申請人戶籍地為審查依據

 

  ★補貼額度:

  租金補貼 自購住宅貸款利息補貼 修繕住宅貸款利息補貼
貸款額度 4000元(每戶每月) 最高為新臺幣210萬元 最高新臺幣80萬元
償還年限 最長20年,含付息不還本之寬限期最長5年 最長15年,含付息不還本之寬限期最長3年
第一類優惠利率 郵儲利率減0.533%。(目前為0.562%)
適用對象:
1. 低收入戶
2. 特殊境遇家庭
3. 育有未成年子女三人以上(限申請人)
4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲(限申請人)
5. 六十五歲以上(限申請人)
6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
7. 身心障礙者
8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者
9. 原住民
10. 災民
11. 遊民
第二類優惠利率 郵儲利率加0.042%。(目前為1.137%)
適用對象:不具第1類條件者。
備註

1. 郵儲利率:係「中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率」。
2. 自購住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」(105年1月1日起優惠貸款最高額度新臺幣800萬元)搭配使用。
3. 政府補貼利率:內政部洽商金融機構議定之利率(目前為2.275%)減優惠利率。

 

★各項文件下載:

 

租金補貼

自購住宅貸款利息補貼

修繕住宅貸款利息補貼

申請書

105年度租金補貼申請書下載

105年度自購住宅貸款利息補貼申請書下載

105年度修繕住宅貸款利息補貼申請書下載

其他書表

1. 未具備衛浴設備切結書(租屋及購屋)

1. 未具備衛浴設備切結書(租屋及購屋)

1. 未具備衛浴設備切結書(修繕)

2. 租賃住宅面積切結書

2. 育有未成年子女協議書

2. 育有未成年子女協議書

3. 育有未成年子女協議書

3. 具共同家庭成員協議書

3. 具共同家庭成員協議書

4. 具共同家庭成員協議書

4. 人口及衛浴設備切結書

4. 人口及衛浴設備切結書

5. 人口及衛浴設備切結書

 

 

6.終止租賃契約切結書終止租賃契約切結書

 

 

 ★相關規定

1.修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法-1050518修正
2.住宅補貼對象一定所得及財產基準-1050519修正
3.修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼作業執行要點-1050701修正
4.終止貸款利息補貼追繳溢領款之處理原則-1040423修正
5.自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法-1050518修正 
6.自建自購住宅貸款利息及租金補貼作業執行要點-1050701修正
7.租金補貼申請異常情形查核作業要點-1040514生效
8.內政部租金補貼撥付及溢領款追繳作業要點-1030226訂定

★欲了解更多住宅補貼相關資訊,可參考「問與答」
租金補貼問與答
自購住宅貸款利息補貼問與答
修繕住宅貸款利息補貼問與答

★住宅補貼最新資訊
內政部為鼓勵青年安心成家,提供「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」以減輕居住經濟負擔與壓力。
為照顧經濟弱勢族群購屋或租屋需求,政府持續推動各項優惠購屋專案及租金補貼措施,105年度之住宅補貼,有關最新作業規定可點選下列連結:
公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則

★資料來源:內政部不動產資訊平台

 

相關方案說明

Ministry of the Interior內政部營建署

整合住宅補貼資源實施方案

補貼方式及對象:

(一)租金補貼對於無力購置住宅者,提供租金補貼。

(二)自購住宅貸款利息補貼對於有購屋能力之無自有住宅者或「2年內購置住宅並已辦理貸款者」,提供購置住宅貸款利息補貼。

(三)修繕住宅貸款利息補貼對於擁有老舊住宅亟待修繕者,提供修繕住宅貸款利息補貼。

(四)上述租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼均採評點制,依據申請人家庭之年所得、動產、不動產持有狀況家庭成員人數、申請人年齡、家庭成員具備特殊情形或身分條件、是否曾接受政府住宅補貼等條件,決定補貼之先後順序。

 

青年安心成家方案

規定名詞定義如下:

(一)新婚:申請人於申請日前二年內結婚。

(二)育有子女:申請人育有未滿二十歲之子女,且該子女與申請人或申請人之配偶設籍於同一戶。

(三)新婚租屋:新婚且申請租金補貼。

(四)新婚購屋:新婚且申請前二年零利率購置住宅貸款利息補貼。

(五)育有子女租屋:育有子女且申請租金補貼。

(六)育有子女購屋:育有子女且申請前二年零利率購置住宅貸款利息補貼。

(七)育有子女換屋:育有子女、家庭成員僅持有一戶住宅且申請前二年零利率購置住宅貸款利息補貼。

(八)家庭成員:申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶。

(九)結婚日:戶籍謄本結婚登記之日期。但符合中華民國九十六年五月二十三日修正公布之民法第九百八十二條施行前所定結婚要件者,不在此限。

(十)單親家庭:指離婚、喪偶、配偶服刑、申請時配偶失蹤達六個月以上或未曾結婚,且育有未滿二十歲之子女者。

(十一)重大傷病:指符合行政院衛生署最近公告「全民健康保險重大傷病範圍」之疾病。

 

old中低收入老人房屋租賃及修繕補助:

104年低及中低收入戶住宅租金費用補貼辦理情形表

104年低及中低收入戶簡易修繕費用補貼辦理情形表

低收入戶及中低收入戶住宅補貼辦法相關規定

 

 

 

Disability身心障礙者租賃房屋租金補助:

104年身心障礙租金補貼辦理情形表
104年身心障礙購屋貸款利息補貼辦理情形表

 

 

相關文件下載

 

以下提供各項表單,方便民眾下載填寫使用

新竹市中低收入老人修繕住屋及租屋補助辦法

新竹市中低收入老人修繕住屋補助申請表

新竹市中低收入老人租賃房屋租金補助申請表

新竹市身心障礙者房屋租金補貼申請表

新竹市政府身心障礙者租賃房屋租金及購屋貸款利息補貼作業要點

公告 新竹市政府身心障礙者租賃房屋租金及購屋貸款利息補貼方式

新竹市改善中低收入戶老人住宅設施及設備申請表

新竹市中低收入老人修繕住屋及租屋補助辦法

★資料來源:新竹市政府社會處

 

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住宅政策與資訊

我國住宅政策

我國之住宅政策,長期以來以輔助人民購置住宅為主要施政方向,並分別辦理國民住宅、勞工住宅、軍眷住宅、公教住宅及無自有住宅者首次購屋貸款等項住宅補貼措施,惟對於整體住宅發展的掌握及展望尚有不足,因此,檢視整體住宅發展現況及課題,制定整體住宅政策實有必要。

目前國內住宅存量已經超過家庭總戶數,且住宅自有率亦已達82%,一般大眾對於住宅的要求將不僅是住宅持有,對於提昇生活與居住水準,將有更殷切的期望。爰盱衡國內外政治、經濟、社會發展條件,制定本政策。
政策目標
基於憲法保障國民基本人權的精神,結合政府與民間資源,在健全的住宅市場、合宜的居住品質、公平效率的住宅補貼與社會住宅的規劃下,使不同所得水準、身心機能、性別、年齡、家戶組成、族群文化之國民,擁有適居且有尊嚴的居住環境。

房地產資訊源

1.內政部營建署:房屋建築相關第一手資訊      http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php

2.內政部地政司:土地政策法令與實價登錄一手資訊

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/index.asp

3.財團法人國土規劃與不動產資訊中心:連結相關產官學資訊

http://www.ippi.org.tw/

4.住展房屋網:全台主要都會預售屋市況與市周個案查詢

http://www.myhousing.com.tw/

5.房仲系統之吉家網:多家大型房仲品牌合作設置,了解房仲業及成屋市況

http://27210177.gigahouse.com.tw/

6.寬頻房訊:法拍屋資訊、道路公設地買賣資訊等

http://www.54168.com.tw/portal/index.aspx

7.現代地政聯盟:提供房地產實務法令解決疑難雜症

http://www.landagent.com.tw/

8.五九一租屋網:各類租屋資訊,可搭配營建署租屋資訊網

http://www.591.com.tw/

http://houserent.cpami.gov.tw/

9.陰宅網:了解全台陰宅納骨塔市況與交易行情

http://www.yinzy.com.tw/?htm=main

10.台灣裝潢網:各種裝潢資訊與常識

http://www.decorworld.com.tw/

11.好房網:提供多面向房地產市場資訊

http://www.housefun.com.tw/

12.台灣搜房網:兩岸房地產資平台

http://www.soufun.com.tw/netc/index_sou.aspx

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