都市設計與審議機制

都市設計

都市設計具體處理的問題是土地使用的效率以及都市的形成,其最終的目的在創造優良都市環境品質,以達到居民對生活空間的需求與願望。

都市設計機制所關心經營的是都市三度空間的感覺意義、土地使用功能效率及未來的整體遠景與發展機會。然而非常簡單明晰的,其最終目的旨在創造優良都市環境品質以達到居民對他們生活的社會空間課題。

都市設計審議機制
都市設計主要的兩項管制工具為:

一、針對不同台北市地區與不同環境設施系統所研定的都市設計準則。

二、都市設計審議機制。

在整個空間規劃管理架構裡,都市設計機制扮演了一個承上啟下的功能。它向上企圖彌補都市計畫專注於二度空間的不足,透過都市設計管制規則的擬定引導並控制都市開發的形式;向下則嘗試克服建管法令對於聯繫於個別建築基地之間公共空間,無法規範的缺失,以都市設計審議制度控制個別開發的品質。

審議機制的影響

現階段有關都市之土地投資開發共計有五大類審議機制,都市計畫、區域計畫、開發許可與變更、都市設計及都市更新均採取委員審查之作法,由相關政府單位與學者專家共組委員會進行審查,因各領域所見皆不同,期審議期相當久遠,對於開發業者而言成本加重是一定的,但是對於大眾以及投資購屋人來說,經審議的產品應可物超所值。

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